三部门出手！住房公积金阶段性新政来了 企业可缓缴、个人不能正常还贷不算逾期

继5月23日国常会部署稳经济一揽子措施后，住建部等三部门也出手抗疫纾困。

5月24日，住建部、财政部、人民银行发文，要求实施住房公积金阶段性支持政策，包括企业可缓缴公积金，到期再补交；个人不能正常偿还公积金贷款的，不作逾期处理；可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取等三方面措施。

业内人士认为，此次三部门支持政策是贯彻国常会的指示，支持市场主体稳岗。政策覆盖面比较广，包括了企业、购房者和租房者，直击市场的痛点，客观上有助于缓解相关市场主体的压力，充分体现了公积金纾困的政策导向，发挥了住房公积金的保障、便民、托底的政策效应。

三部门实施住房公积金支持政策

5月24日，住建部、财政部、人民银行发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。支持政策包括三个方面：

一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

三、各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。各地要按照本通知要求，结合本地企业受疫情影响的实际，提出具体实施办法，并在支持政策到期后做好向住房公积金常规性政策的衔接过渡。

对于此次出台支持政策的原因，住建部表示，为贯彻落实党中央、国务院关于高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。

缓解相关市场主体压力

据了解，此类住房公积金阶段性支持政策在2020年疫情期间也出台过。

“此次支持政策是贯彻国常会的指示，支持市场主体稳岗。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，“5.23”国常会提出，做好失业保障、低保和困难群众救助等工作，支持市场主体稳岗。将阶段性缓缴养老、失业、工伤保险费政策扩大到受疫情影响的所有困难中小微企业、个体工商户。

李宇嘉认为，这次疫情持续时间比较长，对线下就业密集的生产生活服务行业冲击非常大，很多企业经营困难，开始裁员。为了稳岗，保住市场主体以缓解就业压力，对包括公积金在内的社会保障缴费实施缓缴。同时，在租房提取公积金方面，政策扶持力度比较大，此次提出提高提取额度，支持缴存人按需提取，主要是为了兜底保障的作用，保护低收入人群。

“缓缴包括公积金在内的社保，推迟公积金贷款偿还，提高租房提取公积金等，目的在于稳住市场主体，稳住工作岗位，提振市场信心，兜底保住民企、中低收入群体、中小微企业，他们是就业吸纳的主体，提供了80%以上的工作岗位。稳住这些主体，才能应对即将到来的就业高峰期，今年将有1076万毕业生就业。正所谓，留得青山在、不怕没柴烧。只要市场主体还在，岗位还在，才能把就业群体吸纳进去，共同渡过难关。”李宇嘉说。

易居研究院智库中心研究总监严跃进还表示，此次住房公积金支持政策覆盖面比较广，包括了企业、购房者和租房者，客观上有助于缓解相关市场主体的压力，充分体现了公积金纾困的政策导向。

“目前地方上对于住房公积金的政策支持力度比较大，不过更多是体现为公积金贷款的额度增加和贷款首付比例的下调。此次三部门政策从另外角度发挥了住房公积金的作用，这是值得肯定的地方。此类政策也是一种新的住房金融政策，有助于进一步丰富完善当前各地的住房金融政策内容，同时直击市场的痛点，发挥了住房公积金的保障、便民、托底的政策效应。”严跃进说。