买新房每平米补贴200元！又一省会城市出大招…多地购房支持政策持续出台

各地购房支持政策继续出台。

8月11日，吉林长春发布《关于进一步给予进城农民和来(留)长人才购房补贴政策支持的通知》。其中提出，对进城农民和来(留)长人才购新房给予200元/平方米购房补贴。

证券时报记者梳理，8月以来，连云港、南通、廊坊等地均发布了购房支持政策，同时，杭州、嘉兴、长沙等地均对多孩家庭提出购房优惠政策。

业内人士预计，全国楼市政策将保持宽松基调，市场不稳，政策不止，“因城施策”仍是政策推进的主要方式。

长春购新房每平方米补贴200元

8月11日，长春市住房保障和房屋管理局发布了《关于进一步给予进城农民和来(留)长人才购房补贴政策支持的通知》。其中提出，对进城农民和来(留)长人才购新房给予200元/平方米购房补贴。

具体来看：

支持人群为进城农民和具备大专及以上学历高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等来(留)长人才。

支持政策为对购买符合条件的新建商品住房给予200元/平方米购房补贴。

购房要求为个人首套唯一住房，房屋建筑面积在90平方米以下，正式商品房买卖合同网签备案时间在2022年8月1日至10月8日之间，所购房屋需坐落在长春市主城区及开发区国有土地上，不含双阳区、九台区及各县(市)，房屋性质仅限新建商品住房，不包括商业、办公等非住宅类房屋、别墅、保障性住房以及二手住房。

长春市住房保障和房屋管理局还提出，本政策与《中共长春市委办公厅、长春市人民政府办公厅印发〈关于积极应对疫情影响促进高校毕业生来(留)长就业创业的若干措施〉的通知》(简称《若干措施》)规定的高校毕业生一次性购房补贴政策不能同时享受。

6月发布的《若干措施》中，强化高校毕业生住房保障的内容，毕业3年内新就业或自主创业且在市区无住房的高校毕业生，可申请租住长春市人才公寓，享受30%的租金补贴。对驻长春市国家级科研院所、“双一流”建设高校引进进编聘用和对企业引进且与企业签订三年以上正式劳动合同的重点院校全日制本科生，全日制硕士、博士研究生，可按政策分别享受3万元、5万元、8万元安家补贴。

《若干措施》还提出，实行高校毕业生购房支持。对已办理落户手续的高校毕业生，在长春市采取全款或商业贷款方式购买首套商品房，可凭购房凭证申请2万元的一次性购房补贴。对已在长春市建立公积金账户并实际缴存的高校毕业生，办理市域内首套新建商品房住房公积金贷款时，在首付款不低于总房款20%的情况下，可不受住房公积金缴存时间限制，优先办理最高50万元的个人住房公积金贷款手续；选择住房公积金家庭组合贷款，贷款额度最高可达70万元。加强消费券专项资金向高校毕业生政策倾斜力度，符合条件的已购房高校毕业生可凭券购买家电、汽车等消费品。

多地购房支持政策持续出台

近期，多地购房支持政策持续出台。

8月9日，连云港市住建局出台九条稳楼市措施，其中提到，加强改善型住房商业贷款支持，对拥有一套房并已结清贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房的执行首套房贷款政策。另外，提高公积金贷款最高额度，人才购房最高额度放宽至120万元，夫妻双方可叠加使用。此外，还提出支持企业团购商品房，由开发商给予一定优惠。

近日，南通市海门区也发布了10项稳楼市措施，包括商贷首次购房首付比例最低执行20%，首套住房商业贷款利率下限执行LPR减20个基点，首套房公积金贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户。取得硕士研究生或高级职称及以上的，公积金最高贷款额度调整为80万元/人，160万元/户。

8月3日，廊坊市发布了《廊坊市扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子政策措施明白卡》，其中，《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施明白卡》提出，取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。同时，对“北三县”和环雄安新区周边县(市)等重点区域，取消非本地户籍均价家庭的住房限售年限要求。

此外，据证券时报记者梳理，8月以来，杭州、嘉兴、长沙等地均对多孩家庭提出购房优惠政策，其中，嘉兴对多孩家庭购新房给予购房补贴，三孩家庭最多不超过10万元；杭州对三孩家庭购买首套房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计上浮20%确定；长沙提出，对生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。

7月28日召开的中央政治局会议提出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

根据中指研究院监测数据，今年以来，全国已有约220个省市放松了房地产调控政策，政策出台频次近600次，其中4-6月单月出台频次均在110次以上，7月以来，各地政策出台频次放缓，截至7月27日，7月共有73个省市出台超80条政策。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，全国楼市政策预计将保持宽松基调，市场不稳，政策不止，“因城施策”仍是政策推进的主要方式。从“用足用好政策工具箱”来看，二线城市限购、限贷、限售等政策或将进一步优化，特别是“认房认贷”政策放松将有助于改善性住房需求释放，而更多三四线城市的行政限制性政策则有望全面取消。